L'immobilier ivoirien
100 % en ligne
De la recherche à la remise des clés, PHARA vous guide à chaque étape — en toute sécurité, depuis n'importe où dans le monde.
Qui intervient ?
Les 4 acteurs du parcours PHARA
L'acquéreur
Particulier, diaspora, investisseur — vous choisissez votre bien, signez et payez depuis n'importe où dans le monde.
Le promoteur
Développeur agréé qui dépose ses programmes sur PHARA, gère ses lots en temps réel et reçoit les fonds à la livraison.
Le notaire
L'Étude BOA-VARLET, notaire assermenté à Abidjan, héberge le compte séquestre et établit l'acte de vente VEFA.
PHARA
Nous orchestrons le parcours, vérifions les identités (KYC), sécurisons les paiements et assurons la transparence totale.
Le parcours
6 étapes, de l'inscription à la remise des clés
Chaque étape est guidée, documentée et sécurisée. Aucun déplacement requis jusqu'à la signature notariale.
Créez votre compte
L'inscription est gratuite et instantanée. Renseignez votre e-mail et votre numéro de téléphone. Un code OTP vous est envoyé par SMS pour valider votre compte.
- Une adresse e-mail valide
- Un numéro de téléphone mobile
- Création du compte sécurisé
- Envoi du code OTP par SMS
- Confirmation par e-mail
Vérifiez votre identité (KYC)
Pour sécuriser chaque transaction, PHARA applique un processus de vérification d'identité (Know Your Customer) conforme aux standards bancaires internationaux et à la réglementation OHADA.
- Pièce d'identité en cours de validité (passeport ou CNI)
- Selfie en temps réel (liveness check)
- Justificatif de domicile (- de 3 mois)
- Analyse automatisée par Sumsub en quelques minutes
- Vérification manuelle si nécessaire (< 48 h)
- Statut 'Compte vérifié ✓' affiché sur votre espace
Choisissez votre bien
Parcourez le catalogue PHARA et filtrez par ville, type de bien, budget ou date de livraison. Chaque programme affiche la disponibilité des lots en temps réel, la galerie HD, les plans d'architecte et la localisation sur carte.
- Votre budget
- Vos critères : ville, type, surface, livraison
- Filtres multi-critères en temps réel
- Galerie photos et plans d'architecte
- Disponibilité des lots en direct
- Ajout aux favoris pour comparer
Signez le contrat de réservation
Une fois votre lot sélectionné, PHARA génère automatiquement un contrat de réservation prérempli avec vos données et les caractéristiques du bien. Vous le signez électroniquement via Yousign — valeur juridique identique à une signature manuscrite selon le droit ivoirien et le règlement eIDAS.
- Compte PHARA vérifié (KYC validé)
- Lecture du contrat (5 – 10 min)
- Génération automatique du contrat
- Envoi par e-mail pour lecture
- Signature électronique via Yousign
- Archivage horodaté chez le notaire
Versez l'acompte
L'acompte représente 10 % du prix du bien. Il est versé directement sur le compte séquestre de l'Étude BOA-VARLET — PHARA ne touche jamais vos fonds. Choisissez votre mode de paiement parmi Mobile Money, carte bancaire, virement SWIFT ou crypto-actifs.
- L'acompte (10 % du prix)
- Votre moyen de paiement choisi
- Redirection sécurisée vers la passerelle de paiement
- Confirmation instantanée par SMS et e-mail
- Virement automatique vers le compte séquestre
- Reçu officiel généré
Suivi jusqu'à la remise des clés
Votre espace personnel PHARA vous donne accès en temps réel à l'avancement du chantier, au calendrier des appels de fonds, aux documents notariaux et au historique de vos paiements. À chaque jalón, vous recevez une notification.
- Rien — PHARA vous notifie à chaque étape
- Tableau de bord acquéreur avec avancement du chantier
- Appels de fonds échelonnés selon le contrat VEFA
- Signature de l'acte authentique chez le notaire
- Remise des clés + état des lieux contradictoire
Paiement flexible
Payez comme vous voulez, où que vous soyez
PHARA accepte tous les moyens de paiement — sans frais cachés, dans votre devise.
Mobile Money
Payez directement depuis votre téléphone. Idéal pour les paiements en Côte d'Ivoire et dans la sous-région.
Carte bancaire
Payez en euros, dollars, livres sterling ou FCFA depuis n'importe quelle banque dans le monde.
Virement SWIFT
Virement bancaire international vers le compte séquestre notarial. Idéal pour les gros montants depuis l'étranger.
Crypto-actifs
Bitcoin, Ethereum, USDT, USDC. PHARA ne détient jamais de crypto — conversion immédiate en FCFA via Binance.
Vos protections
Chaque franc versé est protégé par la loi
PHARA a conçu son modèle autour de la sécurité maximale des acquéreurs. Le séquestre notarial est obligatoire dès le premier versement.
Séquestre notarial obligatoire
Dès le premier versement, vos fonds sont placés sur un compte séquestre à l'Étude BOA-VARLET. Ni PHARA ni le promoteur n'y ont accès avant la signature de l'acte authentique.
KYC & conformité OHADA
Chaque acquéreur et chaque promoteur est vérifié. Notre processus KYC est conforme aux obligations anti-blanchiment (LCB-FT) de la BCEAO et aux standards eIDAS.
Signature électronique Yousign
Tous les contrats sont signés via Yousign, certifié eIDAS niveau avancé. Chaque signature est horodatée, archivée et opposable devant les tribunaux ivoiriens.
Transparence totale des fonds
Votre espace acquéreur affiche en temps réel le solde du séquestre, chaque mouvement, chaque appel de fonds et le calendrier de livraison. Zéro opacité.
Promoteurs vérifiés & agréés
Chaque promoteur doit soumettre ses agréments, permis de construire et garanties financières avant de publier un programme sur PHARA. Nous faisons la due diligence pour vous.
Remboursement garanti si annulation
Si le promoteur ne respecte pas ses obligations ou si vous exercez votre droit de rétractation légal (10 jours), vos fonds séquestrés vous sont intégralement restitués.
Vos questions
Questions fréquentes
Oui, c'est précisément le cas d'usage principal de PHARA. Tout le parcours — recherche, KYC, signature, paiement — est 100 % en ligne. Seule la signature de l'acte authentique chez le notaire peut nécessiter un déplacement ou un mandataire local, et nous vous accompagnons pour cette étape.
Oui. Dès votre premier versement, les fonds sont automatiquement transférés sur le compte séquestre de l'Étude BOA-VARLET. Ni PHARA ni le promoteur ne peuvent y accéder. Les fonds sont libérés uniquement selon le calendrier contractuel (appels de fonds VEFA) et sur instruction conjointe.
Une pièce d'identité en cours de validité (passeport ou CNI), un selfie en temps réel (liveness check), un justificatif de domicile de moins de 3 mois, et selon le montant de la transaction, un justificatif de revenus ou d'origine des fonds. Tous les documents sont transmis via une connexion chiffrée.
La réservation elle-même prend moins de 30 minutes une fois votre compte KYC validé : sélection du lot (variable), lecture et signature du contrat (~10 min), paiement de l'acompte (~5 min). La validation KYC en amont peut prendre de 5 minutes à 48 heures selon les documents.
Oui. Via notre passerelle carte (Stripe), vous pouvez payer dans votre devise locale — euros, dollars américains, livres sterling, francs suisses. La conversion en FCFA est appliquée au cours du marché le jour de la transaction, sans frais de change PHARA.
PHARA propose principalement des biens en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), c'est-à-dire des programmes neufs à livrer. La VEFA offre des garanties légales importantes : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
Vous disposez d'un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires à compter de la signature du contrat de réservation. Pendant ce délai, vous pouvez annuler sans frais et récupérer intégralement l'acompte versé.
Votre espace acquéreur PHARA donne accès en temps réel aux rapports d'avancement du chantier, aux photos, aux appels de fonds à venir et aux documents contractuels. Vous recevez également des notifications par SMS et e-mail à chaque jalón clé.
Prêt à trouver votre bien ?
Plus de 50 programmes disponibles à travers toute la Côte d'Ivoire. Recherchez, réservez, payez — sans frontières.