Vendez vos programmes
sans intermédiaire
PHARA donne à chaque promoteur accès à une marketplace mondiale sécurisée, vérifiée et transparente. Zéro friction — paiements garantis, acquéreurs vérifiés, conformité assurée.
Pourquoi PHARA
Les 6 avantages clés pour les promoteurs
Accès à une marketplace mondiale
Réduisez votre dépendance aux courtiers locaux. Atteignez des acquéreurs vérifiés de la diaspora, d'Europe et d'Afrique.
- Visibilité à l'export sans effort marketing
- Filtres multicritères pour cibler vos clients
- Avis et notations des acquéreurs
Commissions équitables et transparentes
0 % de commission avant le premier versement. Seuls 2–4 % de frais de transaction après que le client ait validé son financement.
- Zéro frais initiaux pour tenter
- Commission intraday après paiement
- Pas de frais cachés sur les annulations
Conformité et sécurité assurées
PHARA gère la vérification (KYC), le sequestre notarial, les paiements chiffrés et la signature électronique légale — vous = tranquille.
- Vérification automatique des acquéreurs
- Séquestre obligatoire avec BOA-VARLET
- Conformité OHADA et eIDAS
Dashboard en temps réel
Suivez chaque lot : réservations, acomptes reçus, appels de fonds, date de livraison. Synchronisation automatique et alertes push.
- CRM intégré pour vos acquéreurs
- Calendrier de livraison et rappels
- Rapports téléchargeables en PDF
Zéro risque de non-paiement
Chaque versement est transféré directement au sequestre notarial. Ni retard ni impayé — les acquéreurs paient ou ne réservent pas.
- Paiements irrévocables dès versement
- Allocation automatique aux appels de fonds
- Historique complet des flux
Support dédié et onboarding
Team PHARA toujours disponible. Aide à la mise en ligne, formation au dashboard, troubleshooting technique, support client escalade.
- Agent dédié lors de l'agrément
- Webinaires d'onboarding en français
- Chat support 24/7 en français
Votre parcours
5 étapes pour rejoindre PHARA
De votre demande d'agrément à la publication de votre premier programme, seulement 10 à 20 jours.
Demande d'agrément
Remplissez notre formulaire en ligne avec les infos de base : SARL, programmes, agréments, contacts. Pas de fatigue administrative — quelques champs seulement.
- Informations légales de l'entreprise
- Identité des dirigeants
- Coordonnées commerciales
- Accords des autorités (ministère, mairie)
Due diligence PHARA
Notre équipe vérifie vos dossiers, teste votre solvabilité, valide vos permis de construire et garanties financières. Pas de secret — transparence totale.
- Extrait RCCM à jour
- Permis de construire
- Garantie financière (cautionnement)
- Dernier bilan comptable
- Documents d'identité des dirigeants
Signature de l'accord PHARA
Vous signez l'accord de partenariat (électroniquement) définissant les droits, obligations et commission. Clair, court, sans surprise.
- Lecture du contrat (~5 min)
- Signature électronique Yousign
- Acceptation des conditions d'usage
Configuration de vos programmes
Vous uploadez les descriptions, photos, plans et tarifs de vos lots. Notre team vous accompagne et valide chaque détail avant publication.
- Galerie photos générale (min. 10)
- Plans d'architecte (PDF)
- Brochure programme
- Tarif par lot et option
- Timeline de livraison
Publication et activation
Vos programmes sont live sur PHARA. Connectez-vous au dashboard, activez les notifications et regardez les réservations affluer.
- Vérification QA par PHARA
- Configuration des alertes email
- Tests de paiement (sandbox)
PHARA vs Distribution traditionnelle
Comparez le modèle
| Critère | Avec PHARA | Distribution classique |
|---|---|---|
| Accès global au marché | ||
| Commission de vente | 0% avant 1er versement 2–4% après | 8–12% standard |
| Diligence client (KYC) | Automatisée par PHARA | À charge du promoteur |
| Sécurité des paiements | Séquestre notarial Chiffrement TLS 1.3 | Dépend du partenaire |
| Temps de mise en ligne | 2–3 jours après agrément | 1–2 semaines |
| Tableau de bord en temps réel | ||
| Support 24/7 | Limité |
Prêt à rejoindre PHARA ?
Demandez votre agrément dès aujourd'hui
Un formulaire simple, quelques documents et vous êtes dans le pipeline d'agrément. Nous vous contactons dans 24 h pour lancer la due diligence.
Vos questions
Questions fréquentes des promoteurs
Tout promoteur immobilier légalement constitué et agréé en Côte d'Ivoire pouvant justifier d'une garantie financière et de permis de construire à jour. Nous acceptons les petits promoteurs indépendants comme les grands groupes. Pas de minimum de chiffre d'affaires requis, mais la solidarité financière est vérifiée (antécédents, références bancaires).
0 €. L'inscription est gratuite. Vous ne payez que lors du 1er versement d'un acquéreur — une commission de 2–4 % sur l'acompte/appels de fonds selon votre volume mensuel. Aucun frais caché, pas d'abonnement, pas de frais de mise en ligne.
Entre 10 et 20 jours après validation de votre dossier. Dès le jour 1 (signature de l'accord), vous avez accès au dashboard. Les 5–10 jours suivants, vous uploadez vos programmes. Dès qu'ils sont validés (généralement en 24 h), ils deviennent visibles sur la marketplace.
PHARA gère le KYC (vérification d'identité), le paiement, la signature du contrat et le sequestre. Vous gérez la relation commerciale : description du lot, questions techniques, suivi de chantier, livraison. Vous avez un CRM intégré pour tracker vos leads et clients.
Non. PHARA s'arrête à la signature du contrat notarial et au transfert de propriété. La remise des clés, les états des lieux et le rapport de fin de chantier vous incombent entièrement. Nous vous suggérons d'utiliser un huissier ou notaire pour l'état des lieux contradictoire.
Oui, si vous avez de bonnes raisons : lot non-disponible (déjà vendu), ou acquéreur dont l'acompte n'atteint pas le seuil de validation. Mais une fois que le paiement est accepté par PHARA, le contrat est signé et la réservation est irrévocable côté vendeur. Vous ne pouvez pas refuser sans juste cause.
PHARA ne joue pas l'arbitre. En cas de litige (retard de livraison, vice caché, etc.), celui-ci relève de la responsabilité civile / OHADA et peut être porté devant les tribunaux ivoiriens. PHARA fournit l'historique complet des communications et des paiements à titre de preuve. Le sequestre chez le notaire vous protège aussi en cas de rétractation injustifiée.
Techniquement oui, mais vivement déconseillé. Le risque est double réservation et conflit. Nous recommandons de bien gérer la disponibilité des lots dans PHARA et de les retirer si vendus ailleurs. Si vous gérez plusieurs canaux, activez les appels de fonds rapidement : une fois l'acompte verrouillé au sequestre, le lot est "engagé" commercialement.
PHARA collecte les données KYC selon la conformité BCEAO LCB-FT et eIDAS. Vous avez accès à une version masquée (email, téléphone, nom) pour la relation client. Les documents d'identité restent chiffrés chez PHARA. Vous acceptez l'accord de confidentialité des données.
Aucun problème. Vous pouvez demander la déactivation de vos programmes à tout moment. Les contrats existants restent actifs et les appels de fonds continuent normalement via le sequestre. Vos données sont conservées 7 ans à titre légal sur la blockchain PHARA, puis supprimées.